Bausparvertrag Vergleich

Bauvertragsabrechnung

Baupar-Rechner und Wohn-Riester-Berechnungen. Zins & Konditionen der Bausparkassen im Bausparvergleich.

Bausparvertragsvergleich: Die besten Sparbausparkassen für das Bauwesen

Bei unserem Vergleich von Bausparverträgen haben wir für Sie die besten Bausparverträge ermittelt. Unser Tipp: Überprüfen Sie, welcher Bausparvertrag zu Ihrer Lebenssituation paßt. Produktempfehlung: schwäbische Hall kann mit einem niedrigen Kreditzins punkten. Die LBS Süddeutschland besticht durch einen hohen Kreditzins und wie Wüstenrot durch einen Bonus. Sie erhalten mit der Alte Leipziger oder Wüstenrot einen auf die Marktsituation abgestimmten Zinssatz.

Die Produktempfehlung: Mit "FuchsImmo XL" in der Schwäbischen Hall sichert man sich in der Folgezeit einen günstigen Kreditzins. Der Kreditzinssatz ist bei Wüstenrot je nach Rahmenbedingungen noch niedriger, aber Sie bezahlen dafür eine höhere Servicegebühr.

Mit dem Perspektive Plustarif der LBS Süddeutschland erzielen Sie die besten Kreditzinsen. Sie können auch einen ähnlichen Zinssatz für Ihr Darlehen bei der Alten Leipziger beantragen. Diejenigen, die noch nicht sicher sind, ob sie in der Folgezeit eine eigene Liegenschaft erwerben oder errichten werden, profitieren von attraktiven Prämien mit dem Bonus-Tarif der LBS SüdWest und dem Trendtarif der Wüstenrot mit verhältnismäßig hohen Zinsen auf die Guthaben.

Sie sind mit den Sätzen der Alten Leipziger und Schwäbischen Hall sehr flexibel in Bezug auf Optionszuteilung und Kreditzinsen. Bei unserem detaillierten Vergleich von Bausparverträgen lernen Sie die genannten Preise kennen: Zunächst werden wir Sie über die Vor- und Nachteile von Bausparverträgen informieren. In Deutschland ist der Bausparvertrag besonders beliebt: Ende 2017 überstieg die Anzahl der abgeschlossenen Bausparverträge 27 Mio. Stück.

Doch wann rechnet sich ein Bausparvertrag wirklich, wie arbeitet ein Bausparvertrag und wann sollten Sie eine andere Form des Sparens gewählt werden? Der Bausparvertrag ist eine Verbindung aus klassischem Sparplan und Immobilienfinanzierung. Bei einem Bausparvertrag versichern Sie sich gegen steigende Zinssätze und erhalten vorzeitig einen vorteilhaften Darlehenskredit.

In der Regel ist ein Bausparvertrag in zwei Stufen aufgebaut: Beispiel: Sie wollen in den nächsten Jahren ein Darlehn von 60.000 EUR für eine umfangreiche Renovierung Ihres Zuhauses. Danach müssen Sie einen Bausparvertrag mit einer Bausparsumme von 100.000 EUR abschließen und im Bausparvertrag selbst rund EUR 4.000 sparen. Wenn Sie die EUR 40000 gespart haben, ist Ihr Kontrakt bereit zur Zuteilung und Sie haben Anrecht auf das Kreditvolumen von EUR 60.000 zu einem im Voraus festgelegten Zinssatz.

Wenn Ihr Auftrag vertragsbereit ist, unterscheidet er sich von Bausparkasse zu Bausparkasse und von Preis zu Preis - in den meisten Fällen müssen Sie 30 bis 60 Prozentpunkte der Gesamtsumme im Bausparvertrag sparen, um Ihren Kredit in Anspruch nehmen zu können. Natürlich rechnet sich das nur bei einem sehr gut verzinslichen Bausparvertrag - sonst gibt es profitablere Alternativen, wie z.B. einen Besserungsschein.

Übrigens können Sie bei einem Bausparvertrag nur bis zu zehn Jahre nach seiner Zuteilungsreife sparen, von da an hat Ihre Bausparkasse das Recht, ihn zu kündigen. Das Bausparkassengesetz (BauSparkG) schreibt vor, dass Sie den Darlehenskredit für Wohnzwecke nutzen müssen. Ab wann rechnet sich ein Bausparvertrag? Das gibt Ihnen Planungssicherheit: Auch wenn die Zinssätze in den nächsten Jahren ansteigen, bekommen Sie Ihr Darlehen immer noch zu einem vorteilhaften Zinssatz.

Zudem ist ein Bausparvertrag für gewisse Berufsgruppen sinnvoll, denn je nach Ihrem Gehalt und Lebensalter bekommen Sie für Ihren Bausparvertrag eine Staatszuschuss. Darüber hinaus können Sie den Bausparvertrag für vermögenswirksame Sozialleistungen oder das Sparprogramm im Rahmen der Riester-Rente verwenden - oder beide Möglichkeiten der Altersvorsorge kombinieren. Wenn Sie mit Hilfe eines Bausparvertrages öffentliche Fördermittel in Anspruch nehmen und bis ins hohe Lebensalter mit privatwirtschaftlichen Vorsorgemodellen wie vermögenswirksamen Sozialleistungen oder einer Riester-Rente mit Bausparvertrag vorsehen wollen, kann sich ein Bausparvertrag besonders auszahlen.

Für Bausparer unter 25 Jahren gibt es oft attraktive Sonderangebote der Bausparkassen und einen zusätzlichen Anrecht auf die nicht einmal an Wohnzwecke gebundene Sozialwohnprämie - wie Sie die Staatszulage in Ihrem Bausparvertrag optimal nutzen können, lesen Sie weiter untenstehend. Ein Bausparvertrag kann sich auch in diesem Falle auszahlen, obwohl der Gesamtzinssatz in der Sparphase unter dem Marktzins liegt.

Hinweis: Bei einigen Anbietern bekommen Sie am Ende der Laufzeit einen Bonuszinssatz. Ab wann ist es sich nicht mehr lohnen, einen Bausparvertrag abzuschließen? Die Bausparvereinbarung ist ein populäres Sparmodell, obwohl unser Vergleich ergibt, dass sich das Sparen nicht in allen Lebensphasen auszahlt. Doch: Wenn Sie Ihr Sparziel vor Vertragsabschluss im Detail in Frage stellen, werden Sie rasch feststellen, ob sich ein Bausparvertrag auswirkt.

Sicherung von Baumarktverträgen - wussten Sie schon? Bei den Wohnungsbaugesellschaften ist Ihr Kapital ebenso sicher wie bei einem Tagesgeld oder Festgeldkonto. Aber auch hier gilt: Bis zu einem Betrag von EUR 10.000,- sind Ihre Ersparnisse gesetzlich abgedeckt. Achtung: Einige Sparkassen haben nicht nur Servicegebühren für neue Aufträge eingeführt, sondern sind auch bestrebt, solche Servicegebühren für bestehende Bausparverträge zu erheben.

Unter gewissen Voraussetzungen honoriert der Bund Ihre Bausparsumme mit zusätzlichen Zuschüssen. Beispielsweise bekommen Sie ein sogenanntes Arbeitnehmerspargeld, wenn Sie ein steuerpflichtiges Einkommen von höchstens 17.900 EUR (Ehepaare 35.800 EUR) haben. Bei diesem Zuschuss bezahlt der Bund neun Prozentpunkte Ihrer eingezahlten Geldbeträge in den Bausparvertrag. Wenn Sie die Landesbeihilfe in vollem Umfang nutzen, bekommen Sie vom Land als Einzelperson höchstens 43 EUR pro Jahr und vom Paar höchstens 86 EUR pro Jahr.

Wenn Ihr steuerpflichtiges Einkommen unter 25.600 EUR fällt, haben Sie auch Anspruch auf die so genannte Wohnungsprämie. Das sind 8,8 Prozentpunkte Ihres einbezahlten Einkommens - alleinstehende Menschen bekommen im Durchschnitt 45 EUR pro Jahr und verheiratete Paare 90 EUR - die Rahmenbedingung der Staatsförderung auf einen Blick: Abhängig vom Sparziel und der Lebenssituation ist dieser oder jener Bausparvertrag für den Bausparer geeignet.

In diesem Zusammenhang haben wir für Sie die besten Bausparverträge im Hinblick auf einen Bausparvertrag in der Folgezeit gegenüberstellt. Die LBS Süddeutschland bietet Ihnen eine gute Verbindung von hohen Kreditzinsen und fairem Konditionen mit dem Preis Perspektive Plus. Der Mindestsparbetrag für diesen Preis beträgt EUR 50000. Mit 0,5 Prozentpunkten ist Ihr Kreditsaldo im Vergleich zu anderen Bausparverträgen sehr gut zu verzinsen.

Die Jahresgebühr ist jedoch mit 18 EUR pro Jahr etwas umfangreich. Der Erwerbspreis beträgt 1,0-prozentig. Mit einer Bausparsumme von EUR 50000 haben Sie Anspruch auf einen effektiven Jahreszinssatz von 2,46 vH. Der FuchsImmo XL Tarife aus schwäbischer Hall ist auch für Bausparer geeignet, die eine langfristige Immobilieninvestition anstreben.

Obwohl der Kreditzinssatz mit 0,1 Prozentpunkten unter dem der LBS Südwest liegen, können die Anleger von einer optionalen Zuordnung Gebrauch machen. So können Sie Ihren Bauspardarlehen früher als vorgesehen mit Auswirkungen auf den Darlehenszins (Jahresprozentsatz) auszahlen. Der Mindestbetrag der Einsparungen beläuft sich auf EUR 10000. Für diesen Zollsatz gilt ein Jahresprozentsatz ohne Wahlzuteilung von 2,38 vH.

Dabei ist auch die Jahresgebühr von 12 EUR pro Jahr zu berücksichtigen. Nicht nur in unserem Prüfungstest überzeugte schwäbische Hall, auch der Bausparer ist Gewinner des Bauspartests uro am Sonntagabend zwischen 2015 und 2017. Mit dem AL_Neo Klassik-Tarif offeriert die Alten Leipzig Bauspar AG als dritter Dienstleister in unserem Testverfahren einen Bausparvertrag mit einem Kreditzins von 0,2 Prozentpunkten, der über demjenigen von Schw. b. Hall liegt.

Hier haben die Investoren auch die Möglichkeit einer Wahlzuteilung, ähnlich wie in Schloß Schwbisch Hall, und können auch auf den AL_Neo Dynamiktarif umsteigen. Die Verzinsung des Darlehens beträgt für die Alte Leipziger 2,45 Prozentpunkte ohne Wahlbeteiligung. Sie müssen 15 EUR für die Kontoführung planen, die Abschlussgebühr beträgt je nach Struktur zwischen 1,0 und 1,6 aufwärts.

Den vierten Dienstleister in unserem Vergleich stellt die Bausparkasse Wüstenrot dar. Der Wohnsparen Premium Tarife ist hier geeignet, wenn Sie in den nächsten Jahren ein Wohnhaus errichten oder eine Immobilie erwerben wollen. Wüstenrot zahlt Ihnen 0,1 Prozentpunkte Zins auf Ihr Guthaben. Zumindest müssen Sie einen Bausparvertrag über einen Betrag von EUR 50000 abschließen.

Ihr Immobilienkredit steht Ihnen zum vereinbarten Zinssatz zu, wenn Sie 30 oder 40 Prozentpunkte der Gebäudesparsumme selbst eingespart haben. Der Kreditzinssatz beträgt zwischen 1,75 und 4,04 Prozentpunkten, abhängig von der Höhe des Bausparvertrages und der Laufzeit. Produktempfehlung: Die LBS Süddwest hat mit 0,5 Prozentpunkten den besten Kreditzins für einen zukünftigen Immobilienkauf im Testfall der besten Baumarktverträge.

Sie bekommen von Schwbisch Hall einen verhältnismäßig günstigen Kreditzins von 2,38 bis 2,44 Prozentpunkten (je nach Betrag des Sparvertrags). Bei Wüstenrot haben Sie mehrere individuelle Einstellmöglichkeiten innerhalb eines Tarifes. Darüber hinaus haben Sie mit der Schwäbischen Hall, Wüstenrot und der Alten Leipziger eine Wahlmöglichkeit und sind somit in der Dauer Ihrer Sparphase sehr variabel.

Anmerkung: Hier haben wir die vier Bauspartarife miteinander vergleicht, die sich aufgrund ihrer Gestaltung besonders für die Realisierung Ihres Wunschhauses eignen. Diejenigen, die sich dem damit verbundenen Risiken entziehen oder sich noch nicht sicher sind, ob sie in den kommenden Jahren eine eigene Liegenschaft erwerben wollen, haben die Möglichkeit, einen Bausparvertrag mit einer vergleichsweise hohen Verzinsung der Guthaben zu haben.

Dabei haben wir uns die Leistungen der vier Wohnungsbaugesellschaften Schwbisch Hall, LBS Süddeutschland, Wüstenrot und ALTES Leipziger näher angesehen. Mit ihrem Bonustarif offeriert die LBS Süddeutschland einen attraktiven Kreditzinssatz von 0,5 Prozentpunkten für die Marktsituation. Eine Mindestsparsumme von 5000 EUR ist erforderlich. Darüber hinaus erhältst du einen Bonussatz von 0,5 Prozentpunkten, wenn du deinen Kreditanspruch am Ende der Frist nicht ausübst.

Bei einer Bausparsumme von EUR 30000 müssen Sie einen Jahreszinssatz von 3,22% pro Jahr in den Bonustarif der LBS Südwest aufnehmen. Dazu müssen Sie während der Sparphase eine Jahresgebühr von neun EUR aufbringen. Ein vergleichbares Angebot gibt es in schwäbischer Hall mit dem Tarifen für den Bereich Fuchs Chance. Die Sparquote ist marktorientiert und beträgt zwischen 0,25 und 1,25 vH.

Die Abschlussgebühr beträgt auch hier ein Prozentpunkt der Zielvertragssumme. Der Mindestsparbetrag in diesem Preis beträgt 10.000 EUR. Sie müssen mit einer Jahresgebühr von zwölf EUR pro Jahr und einer Zuweisung einen Effektivzinssatz von 3,06 bis 4,18% pro Jahr einplanen. Der AL_Neo Dynamik Tarife der Alten Leipziger ist zudem marktzinsorientiert.

Die Verzinsung der Guthaben beträgt hier zwischen 0,1 und 1,5 vH. Wenn Sie das Kredit aufnehmen, rechnet die Neue Leipziger mit einem Effektivzinssatz von 2,60 bis 4,17 Prozentpunkten pro Jahr. Je nach Rahmenbedingungen beträgt die Erwerbsgebühr zwischen 1,00 und 1,6 vH. Während der Sparbetriebsphase bezahlen Sie jedes Jahr zusätzliche 15 EUR an Gebühren für die Kontoführung. Damit ist der AL_Neo Dynamik Tarife besonders geeignet für Sparende, die mit variablen Kredit- und Kreditzinsen auf veränderte persönliche Lebenssituationen flexibler eingehen wollen.

Der Mindestbetrag der Einsparungen beläuft sich auf 5.000 E. Wüstenrot offeriert mit dem Trend-Bausparvertrag auch einen Bausparvertrag mit flexiblem Sparzins. Je nach Marktzinssatz liegen diese zwischen 0,2 und 4,0 Prozentpunkten, von denen auch der jährliche Prozentsatz abhängt. Sie müssen diesen Kontrakt für einen Zeitraum von sieben Jahren speichern, um Anspruch auf einen zusätzlichen Sonderzinssatz zu haben.

Produktempfehlung: Wer mit einem fixen und vergleichsweise hochverzinslichen Zinssatz kalkulieren will, findet bei der LBS Süddwest ein attraktives Sparangebot. Sie haben auch Anrecht auf einen so genannten Sonderzinssatz für den Wüstenrot-Ansatz. Auch die Zinssätze von Schwbisch Hall, Alt Leipziger und Wüstenrot sind besonders geeignet, wenn Sie in den nÃ??chsten Jahren bei den ZinssÃ?tzen variabel bleiben wollen.

Die Website von schwäbischer Hall überzeugt insgesamt. Bei uns gibt es nicht nur einen Bausparrechner und alle gängigen Preise, sondern Sie können den Bausparvertrag auch direkt im Internet abschließen. Für das Bauen und Wohnen bietet die Bausparkasse ihren Kundinnen und Verbrauchern verschiedene Rahmenbedingungen, die einen Bausparvertragsvergleich nicht leicht machen. In diesem Zusammenhang haben wir die vier renommierten Wohnungsbaugesellschaften LBS, Schwbisch Hall, Wüstenrot und Alt Leipziger im Vergleich zu einem Bauziel, einem Sparziel und Angeboten für Nachwuchssparer bewertet.

Durch die Gliederung der LBS in verschiedene Geschäftsfelder, in denen unterschiedliche Bausparbedingungen angeboten werden, haben wir uns ausschließlich auf die LBS Süddeutschland konzentriert. Ausschlaggebend für ein gutes Testresultat im Bausparvergleich waren die hohen Zinsen auf die Guthaben und die niedrigen Garantiezinsen auf die Kredite. In unserem Vergleich haben wir die konkreten Riester-Bausparverträge nicht berücksichtigt.

Hinweis: Achten Sie bei der Suche nach einem geeigneten Bausparvertrag auf die von uns hervorgehobenen Rahmenbedingungen. Haben Sie sich für einen Bausparvertrag als Sparform entschieden, können Sie zwischen verschiedenen Anbietern nachfragen. Die Bausparverträge verschiedener Sparkassen weichen teilweise stark voneinander ab, wie unser Versuch aufzeigt. Besonders lohnenswert ist ein Direktvergleich, wenn Sie die Rahmenbedingungen für Ihr Sparziel wissen, denn so können Sie die Bedingungen der Leistungserbringer am besten beurteilen.

Oft bekommen Sie auch eine gute Einschätzung, ob Sie Ihren Immobilientraum in wenigen Jahren realisieren können und welche Sparquoten notwendig sind. Unser Tipp: Unser Testfall hat gezeigt, dass sich ein Bausparvertrag besonders für Bausparer rechnet, die sich in Zukunft gegen steigende Zinssätze absichern wollen und die feste Absicht haben, in den nÃ??chsten Jahren eine Immobilie zu erwerben oder ein Eigenheim zu errichten.

Suchen Sie dagegen eine renditestarke Sparvariante, sollten Sie andere Möglichkeiten wie einen Fonds-Sparplan in Betracht ziehen der Bausparvertrag eignet sich nur dann für den klassichen Vermögensaufbau, wenn Sie eine gute Rendite erzielen oder wenn das Renditepotenzial einer Börsenanlage für Sie zu hoch ist. In jedem Fall sind Bausparkonzepte für Ihre Altersvorsorge einen Besuch wert und zwar zum Beispiel bei einem Riester-Bausparvertrag mit staatlicher Unterstützung oder Ihr Vorgesetzter bezahlt mit Ihnen zusammen in einen Bausparvertrag in Kombination mit kapitalbildenden Vorteilen.

Recherchieren Sie im Internet nach einem passenden Preis oder informieren Sie sich persönlich. Mit dem Bausparvertrag jetzt einen günstigen Kredit absichern und für Ihren Wunschtraum vom Eigenheim aufsparen.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum