Bauzinsen Steigen

Bauinteresse Anstieg

Fachleuten mit der Tatsache, dass die Zinsen für Hypotheken langfristig tendenziell wieder steigen werden. Wenn der Leitzins steigen soll, steigen die Bauzinsen im Voraus - und umgekehrt. Irgendwelche Anzeichen dafür, dass sie sich erheben?

Immobilienkredite: Bei steigenden Bauzinsen

Das Zinsniveau steigt - nicht gewaltig, sondern in kleinen Stufen. Die ING-Diba hat zum Beispiel jüngst ihre Baukosten um 0,15 %-Punkte, die Sparkasse um 0,2 %-Punkte und die BW-Bank um bis zu 0,25 %-Punkte erhöht. Vor dem Hintergrund dieser Entwicklungen werden potenzielle Käufer von Immobilien mit der Fragestellung konfrontiert: Schneller Abschluss des Baukredits unter dem Haus oder Warten und Warten? der Kond.....

Auch Stefan Kohler, Abteilungsleiter der Allianz Baufinanzierung, empfiehlt, nichts zu überstürzen: "Wer eine Liegenschaft erwerben will, sollte sie nicht von der Entwicklung der Zinsen abhängen, sondern von seiner individuellen privaten und wirtschaftlichen Lage und natürlich von der geeigneten Liegenschaft. "Doch auch hier gibt es keine einschneidenden Veränderungen", sagt Kohler. Bauzinsen mit Terminkrediten absichern?

Mit einem Terminkredit werden den Darlehensnehmern die aktuellen Bedingungen für eine anschließende Kreditvergabe gesichert. Der Allianz-Experte Kohler hält das auch für richtig: "Wer in ein bis zwei Jahren eine Folgefinanzierung benötigt, sollte sich Gedanken darüber machen, ob ein Terminkredit in Frage kommt". Für die ING-Diba sind lange Laufzeiten ein wirksames Mittel, um steigenden Zinssätzen zu begegnen: "In vielen FÃ?llen ist eine lange Festzinsperiode, ggf. in Kombination mit einem Terminkredit, der optimale Weg, um sich gegen schlechte Bedingungen abzusichern", sagt Hein. und damit ihr Finanzierungsvolumen zu verkÃ?rzen", berichtete Kohler. und schÃ?tzt gegen Zinsrisiken.

Darüber hinaus können solche Darlehen mit Terminkrediten kombiniert werden.

Die Bauzinsen werden zum Ende des Jahres steigen - jetzt aufgehoben.

Für das Gesamtjahr rechnet die DEZA immerhin mit einem leicht steigenden Zinsniveau. Für ein Kredit mit einem festen Zinssatz von fünf bis zehn Jahren wird ein Zinsanstieg von 1,6 bis 1,7 Prozent vorhergesagt. Für Ende 2018 wird gar ein Zuwachs auf 1,9 Prozent gerechnet. Hier zeichnet sich in Summe ein leicht steigender Trend ab.

Ende 2016 gab die Postbank eine Zinsanhebung um 0,25% bekannt. Allein Ende 2016 verzeichneten auch andere Banken einen Zuwachs zwischen 0,16 und 0,27 vH. Besonders wichtig ist es, deflationäre Entwicklungen zu vermeiden und eine erhöhte Kreditaufnahme herbeizuführen. Billiges Bargeld erhöht die Konsumnachfrage und stärkt die Konjunktur.

Das hat Mario Draghi auf der Konferenz "Die EZB und ihre Beobachter" jedenfalls verkündet und dabei auf den nur zögerlichen Inflationsanstieg hingewiesen. Erst 2018 rechnen die Fachleute mit einem Ausscheiden aus dem Anleihekaufsprogramm und einer Leitzinserhöhung gegen Ende des selben Jahrs. Weshalb gibt es trotzdem einen leichten Zinsanstieg?

Ein Zinsanstieg - wie der der Federal Reserve Bank in den USA Ende 2016 - wird sich auch auf die europÃ?ischen MÃ?rkte auswirken. Die Wohnimmobilien in Deutschland sind trotz gestiegener Zinssätze nach wie vor relativ günstig. Derzeit werden die gestiegenen Kurse durch die nach wie vor tiefen Zinssätze und ein steigendes Ergebnis ausgleichen. Durch die gestiegenen Zinssätze könnte sich das Eigenheim nicht nur in Zukunft verteuern.

Erhöhte Zinssätze bedeutet Eine Größe, die bei steigendem Zinsniveau nicht Bestand hat.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum