Finanzierung Trotz Schufa

Die Finanzierung trotz Schufa

Ich bin mm Angestellter und schufa funktioniert überhaupt nicht, weil die Bank das überprüft, und sie sagen sofort nein bei schufa - mm kann es nicht ändern. Möglichkeit, da es keine individuelle Finanzierungsunterstützung gibt. Es ist trotz Schufa-Eintritt nicht ausgeschlossen, die gewünschte Finanzierung einer Immobilie abzuschließen.

Die Schufa verdeutlicht die Zahlungsverhalten im Kontext einer Objektfinanzierung.

Besteht ein Schufa-Eintrag, weisen die Kreditinstitute neue Darlehen in der Regelfall grundsätzlich zurück. Das betrifft nicht nur Raten- oder Auto-Darlehen, sondern auch die Immobilienfinanzierung. Erst dann, wenn es sich um kleine Schufa-Einträge handelte, die als kleine Beträge betrachtet werden können, bestehen trotz der negativen Schufa noch Finanzierungschancen für die Immobilie.

Die Immobilienfinanzierung umfasst in der Regelfall grössere Kredite, die für die Sanierung einer Liegenschaft oder für Neukäufe verwendet werden. Die Kreditinstitute kontrollieren hier natürlich aufgrund der Größenordnung sehr sorgfältig, ob ein Kredit aufgrund der wirtschaftlichen Situation möglich ist. Zur Überprüfung des Zahlungsverhaltens werden hier nicht nur Einkommensdaten erhoben, sondern auch Angaben aus der Schufa verwendet.

In der Schufa werden alle Kreditzuordnungen in Deutschland gespeichert und geben so Aufschluss über die momentane Schuldenlage. Zugleich zeigen die Schufa-Daten, ob gewährte Darlehen richtig getilgt werden. Andernfalls wird eine negative Buchung vorgenommen. Gleiches trifft auf geringere Mobilfunkrechnungen zu, wenn diese nicht beglichen werden. Ungeachtet der Höhe sind die Kreditinstitute mit solchen Negativbuchungen konfrontiert, dass die Debitoren eine schwache Zahlungsbilanz aufweisen und somit weitere Darlehensvergaben auszuschließen sind.

Auch wenn die Schufa heute eine wichtige Rolle spielt, ist es nicht unmöglich, dass die angestrebte Finanzierung einer Liegenschaft trotz des Schufa-Eintritts noch abgeschlossen werden kann. Viele Kreditinstitute und auch Wohnungsbaugesellschaften sind durchaus gewillt, der Finanzierung der Liegenschaft zuzustimmen, insbesondere wenn es sich um kleine Beträge auswirkt. Erst wenn eine Affidavit gemacht wurde oder ein Konkursverfahren eröffnet wurde, ist die Finanzierung eines Objekts mit negativem Kreditrating in jedem Falle auszuschließen.

Darlehenssuchende sollten warten, bis die Schufa-Einträge gelöscht sind (in der Regelfall drei Jahre) und den Plan zur Finanzierung einer Liegenschaft auf diesen Zeitpunkt verschieben.

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